신정동 목동신시가지12단지 아파트 (실거래, 학군 정보)

 

 

목동 12단지

 신정동 목동신시가지12단지는 학군이 우수한 지역으로, 반경 1km 이내에 200개의 학원이 위치하고 있습니다. 또한, 서울계남초등학교와의 근접성으로 자녀를 둔 가구에게 매우 인기 있는 아파트입니다. 이번 글에서는 아파트 정보, 실거래 데이터, 관리비 정보, 주변 편의시설 및 대중교통 정보를 종합적으로 제공하겠습니다.

아파트 정보

• 아파트 이름: 신정동 목동신시가지12단지
• 세대수: 1,860세대
• 건축 연도: 1988년 10월
• 층수: 최고 15층
• 평균 건폐율: 12%
• 평균 용적률: 119%
• 지하주차: 873대
• 지역난방: 있음
• 내진설계법이전건물: 있음

평형별 정보 (2024년 12월 기준)

평형	공급면적	전용면적	세대수	매매	전세
19평	63~65㎡	49~51㎡	-	3억	-
20평	68㎡	53㎡	236세대	13억 6,000	3억 2,950
21평	70㎡	55㎡	210세대	13억 3,000	2억 9,000
22평	75㎡	61㎡	16세대	8억 1,000	-
24평	80㎡	64㎡	38세대	13억 3,500	4억 7,000
25평	82㎡	66㎡	20세대	13억 5,000	4억 2,000
26평	88㎡	71㎡	1세대	15억 8,000	4억 7,938
27평	88~90㎡	71~72㎡	1,331세대	15억 8,000	4억 7,938

실거래 (연도별 최저가, 최고가) 정보

정부데이터 Open API를 활용한 자체 산출 자료입니다.

전용	년도	건수	거래일	분류	거래가	층/동
49 ㎡	2023	2	10-06	최저	10억5000	1/1225
			10-06	최고	10억5000	1/-
53 ㎡	2019	12	02-21	최저	7억2000	15/-
			11-20	최고	9억6000	10/-
	2020	8	06-04	최저	9억3000 ▲ 2억1000 (29.2%)	12/-
			12-28	최고	11억2300 ▲ 1억6300 (17.0%)	13/-
	2021	6	01-14	최저	11억4000 ▲ 2억1000 (22.6%)	6/-
			08-10	최고	13억2500 ▲ 2억200 (18.0%)	14/-
	2022	1	05-27	최저	12억7100 ▲ 1억3100 (11.5%)	3/-
			05-27	최고	12억7100 ▼ 5400만원 (-4.1%)	3/-
	2023	5	02-02	최저	9억7000 ▼ 3억100 (-23.7%)	13/1225
			09-11	최고	11억8000 ▼ 9100만원 (-7.2%)	11/1225
	2024	5	08-12	최저	11억8000 ▲ 2억1000 (21.6%)	12/1225
			09-26	최고	13억6000 ▲ 1억8000 (15.3%)	15/-
56 ㎡	2019	7	05-15	최저	7억2000	5/-
			11-25	최고	9억5500	1/-
	2020	14	06-08	최저	9억2500 ▲ 2억500 (28.5%)	5/-
			07-05	최고	11억7000 ▲ 2억1500 (22.5%)	2/-
	2021	4	03-03	최저	12억원 ▲ 2억7500 (29.7%)	1/-
			06-11	최고	12억9700 ▲ 1억2700 (10.9%)	4/-
	2023	9	05-19	최저	7억원	2/1203
			10-10	최고	12억3000	3/1203
	2024	3	09-30	최저	11억9200 ▲ 4억9200 (70.3%)	2/-
			08-30	최고	13억3000 ▲ 1억 (8.1%)	3/1207
60 ㎡	2019	1	11-05	최저	10억1000	4/-
			11-05	최고	10억1000	4/-
	2021	1	02-16	최저	12억8500	2/-
			02-16	최고	12억8500	2/-
	2023	1	12-18	최저	8억1000	5/1206
			12-18	최고	8억1000	5/1206
64 ㎡	2019	1	11-20	최저	12억원	1/-
			11-20	최고	12억원	1/-
	2020	2	05-13	최저	10억6000 ▼ 1억4000 (-11.7%)	1/-
			07-17	최고	12억7500 ▲ 7500만원 (6.2%)	1/-
	2021	1	01-18	최저	13억5500 ▲ 2억9500 (27.8%)	1/-
			01-18	최고	13억5500 ▲ 8000만원 (6.3%)	1/-
	2022	1	09-14	최저	13억1000 ▼ 4500만원 (-3.3%)	1/-
			09-14	최고	13억1000 ▼ 4500만원 (-3.3%)	1/-
	2023	1	05-04	최저	12억4000 ▼ 7000만원 (-5.3%)	1/1213
			05-04	최고	12억4000 ▼ 7000만원 (-5.3%)	1/1213
	2024	1	07-08	최저	13억3500 ▲ 9500만원 (7.7%)	1/1208
			07-08	최고	13억3500 ▲ 9500만원 (7.7%)	1/1208
66 ㎡	2024	1	07-30	최저	13억5000	1/1216
			07-30	최고	13억5000	1/1216
71 ㎡	2019	40	05-01	최저	8억7700	1/-
			12-09	최고	12억7000	13/-
	2020	33	05-01	최저	11억원 ▲ 2억2300 (25.4%)	6/-
			12-17	최고	14억1300 ▲ 1억4300 (11.3%)	10/-
	2021	11	01-01	최저	13억4800 ▲ 2억4800 (22.5%)	1/-
			03-20	최고	15억9000 ▲ 1억7700 (12.5%)	12/-
	2022	1	08-27	최저	13억3000 ▼ 1800만원 (-1.3%)	11/-
			08-27	최고	13억3000 ▼ 2억6000 (-16.4%)	11/-
	2023	25	01-28	최저	12억5000 ▼ 8000만원 (-6.0%)	12/1214
			09-12	최고	14억9000 ▲ 1억6000 (12.0%)	14/1220
	2024	32	06-22	최저	13억7200 ▲ 1억2200 (9.8%)	2/1219
			09-05	최고	16억원 ▲ 1억1000 (7.4%)	7/1221
72 ㎡	2019	2	02-20	최저	9억원	2/-
			09-20	최고	10억5000	5/-
	2020	3	05-29	최저	12억1000 ▲ 3억1000 (34.4%)	4/-
			07-05	최고	13억3000 ▲ 2억8000 (26.7%)	5/-
	2021	3	01-24	최저	14억8000 ▲ 2억7000 (22.3%)	3/-
			02-02	최고	14억9000 ▲ 1억6000 (12.0%)	5/-
	2024	4	11-25	최저	12억5000	4/-
			12-10	최고	16억원	3/-

관리비 정보

평형	겨울 관리비	여름 관리비	평균 관리비
19평	24만 원	14만 원	18만 원
20평	26만 원	16만 원	19만 원
21평	27만 원	16만 원	20만 원
22평	29만 원	17만 원	22만 원
24평	31만 원	19만 원	23만 원
25평	32만 원	19만 원	24만 원
26평	34만 원	21만 원	26만 원
27평	34만 원	21만 원	26만 원

서울계남초등학교

목동12단지 배정되는 계남초등학교 (학구도안내서비스)

서울계남초등학교는 신정동에 위치한 우수한 초등학교로, 많은 학부모들 사이에서 높은 평판을 얻고 있습니다. 이 학교는 특히 학습 프로그램과 교사의 질이 뛰어나며, 서울시와 양천구 평균과 비교했을 때도 좋은 성과를 자랑합니다.

• 서울시 평균: 학생당 학급 수 28명, 교사 대 학생 비율 1:18
• 양천구 평균: 학생당 학급 수 26명, 교사 대 학생 비율 1:17
• 서울계남초등학교: 학급 수 25명, 교사 대 학생 비율 1:16

목동신시가지12단지 배정중학교

강서양천3학교군 중학교(출처: 학구도안내서비스)

 

서울 특별시 학군 상위 1~25%

 

서울 특별시 학군 상위 25~50%

 

서울 특별시 학군 그외

 

서울시 중학교 배정

근거리 추첨제

서울시 중학교 배정은 기본적으로 근거리 추첨제를 기반으로 합니다. 이는 학생의 주민등록 주소지와 가까운 중학교를 배정 대상으로 하여 추첨을 통해 학교를 배정하는 방식입니다.

주요 기준:

1. 학생 거주지: 학생의 주민등록상 주소를 기준으로 하며, 학교별로 설정된 통학 구역 안에 포함되어야 합니다.
2. 통학 거리: 가급적 가까운 학교에 배정되도록 합니다.
3. 추첨: 해당 구역 내 신청자가 많을 경우 추첨을 통해 배정됩니다.

추가 팁

1. 통학 거리를 미리 확인:배정 가능성이 높은 중학교의 위치를 지도에서 확인하고, 통학 거리를 계산해 보세요.
2. 특별 전형 고려:체육특기생, 예술특기생, 다문화 가정 등 특별 전형 조건이 있는 경우 관련 정보를 사전에 준비하세요.

관련 정보 확인

• 서울시교육청 및 해당 자치구 교육지원청 웹사이트에서 통학 구역 및 배정 방식을 확인할 수 있습니다.
• 서울특별시교육청

목동신시가지12단지 학원가 지도

• 정부공공데이터를 활용하여 만든 반경 1km 이내의 학원가 지도 입니다.
• 마커를 클릭하면 해당 위치의 학원 목록을 확인하실 수 있습니다.

-- 학원 이름 선택 --

 

 

 

주변 편의시설

• 구로성심병원: 1.5km, 5분 거리
• 홍익병원: 1.7km, 6분 거리
• 서울특별시서남병원: 2.6km, 9분 거리

대중교통

• 지하철: 양천구청역 (315m, 도보 5분)
• 버스: 근처 버스 정류장 500m 이내

재건축 이슈

• 위치: 서울 양천구 목동 12단지
• 현재 세대수: 1,860세대
• 재건축 후 세대수: 2,788세대에서 2,810세대로 증가 예정
• 층수: 최고 43층
• 용적률: 약 300% 이하
• 공공주택 포함: 367세대에서 371세대 포함 예정
• 교통 접근성: 지하철 2호선 양천구청역과 인접하여 우수한 교통 편의성 제공
• 주변 환경: 계남근린공원, 신트리공원 등과 가까워 쾌적한 주거 환경 조성
• 보행 환경 개선: 단지 주변 도로를 확장하여 자전거도로 및 보행 공간 확보, 주민들의 보행 접근성 향상
• 공공시설: 어린이공원 설치, 공공보행통로 조성 등을 통해 주민 편의 증진
• 진행 상황:
  • 2024년 10월 17일부터 11월 18일까지 정비계획 수립 및 정비구역 지정안에 대한 주민 공람 진행
  • 2024년 12월 16일, 서울시 신속통합기획 정비사업 특별분과위원회에서 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안 수정 가결

마무리

신정동 목동신시가지12단지는 뛰어난 학군, 편리한 대중교통, 다양한 편의시설을 갖춘 아파트입니다. 특히 초등학교 자녀를 둔 가구에게는 더욱 매력적인 선택이 될 것입니다. 앞으로도 이 아파트에 대한 지속적인 관심을 부탁드리며, 추가적으로 궁금한 사항이 있으면 언제든지 문의해 주세요.