[신정동] 목동신시가지13단지 아파트 소개 (실거래, 학군 정보)

 

 

목동13단지 아파트

 안녕하세요, 초등학교 자녀를 둔 30대 주부예요 😊 이번에 목동신시가지13단지를 살펴봤는데요, 학군과 주변 환경이 정말 마음에 들더라구요. 게다가 재건축 이슈까지 있어서 앞으로의 가치 상승도 기대되고 있어요!

목동신시가지13단지는 1987년에 준공된 2,280세대 규모의 대단지 아파트로 현재 재건축이 활발히 추진되고 있답니다. 최고 49층, 총 3,751세대로 탈바꿈할 예정이며, 공공주택과 다양한 테마공원도 조성된다고 하네요. 양천구청역과의 초역세권 입지까지 더해져서 정말 핫한 재건축 단지로 주목받고 있어요!

목동신시가지13단지 아파트 정보

• 아파트 건설연도: 1987년 7월 (38년차)
• 총 세대수: 2,280세대
• 단지 규모: 33개동
• 최고 층수: 15층
• 건폐율: 15%
• 용적률: 159%
• 주차: 지상주차 1,625대
• 난방방식: 지역난방
• 건축형태: 혼합식 (계단식, 복도식)
• 내진설계법 이전 건물
• 평지에 위치한 단지

목동신시가지13단지 평형별 정보 (2024년 12월 기준)

평형	공급면적	전용면적	세대수	매매	전세
20평	66㎡	53㎡	240세대	12억 7,500	3억 8,068
27평	89㎡	70㎡	780세대	15억 8,000	5억 1,550
30평	99㎡	84㎡	24세대	-	7억 5,000
35평	115㎡	98㎡	600세대	18억 9,300	8억
37평	122㎡	99㎡	96세대	18억 9,000	9억
38평	125㎡	103㎡	14세대	-	7억
45평	149㎡	122㎡	212세대	-	10억
47평	155㎡	124㎡	64세대	-	9억 2,000
55평	181㎡	151~156㎡	250세대	25억 5,000	9억 4,500

목동신시가지13단지 2019~2024년 실거래 (최저가, 최고가) 정보

- 정부데이터 Open API를 활용한 자체 산출 자료입니다.

전용	년도	건수	거래일	분류	거래가	층/동
53 ㎡	2019	13	03-22	최저	7억1000	2/-
			11-10	최고	9억4750	6/-
	2020	8	05-06	최저	8억9900 ▲ 1억8900 (26.6%)	8/-
			10-23	최고	11억3000 ▲ 1억8250 (19.3%)	11/-
	2021	7	01-22	최저	11억1000 ▲ 2억1100 (23.5%)	2/-
			08-13	최고	13억2000 ▲ 1억9000 (16.8%)	2/-
	2022	2	12-21	최저	9억4000 ▼ 1억7000 (-15.3%)	5/-
			01-15	최고	12억원 ▼ 1억2000 (-9.1%)	12/-
	2023	13	01-29	최저	9억5000 ▲ 1000만원 (1.1%)	11/1329
			12-02	최고	12억원	7/1333
	2024	5	07-08	최저	11억4500 ▲ 1억9500 (20.5%)	3/1329
			08-29	최고	12억7500 ▲ 7500만원 (6.2%)	12/1326
70 ㎡	2019	30	04-13	최저	8억4000	3/-
			11-30	최고	13억원	14/-
	2020	25	01-05	최저	11억원 ▲ 2억6000 (31.0%)	10/-
			10-29	최고	14억7000 ▲ 1억7000 (13.1%)	13/-
	2021	16	12-04	최저	10억원 ▼ 1억 (-9.1%)	11/-
			07-03	최고	16억3500 ▲ 1억6500 (11.2%)	4/-
	2022	1	12-22	최저	12억원 ▲ 2억 (20.0%)	5/-
			12-22	최고	12억원 ▼ 4억3500 (-26.6%)	5/-
	2023	18	02-17	최저	12억원	10/1329
			10-25	최고	15억원 ▲ 3억 (25.0%)	6/1329
	2024	21	03-05	최저	13억5000 ▲ 1억5000 (12.5%)	14/1307
			08-17	최고	16억3500 ▲ 1억3500 (9.0%)	13/1330
84 ㎡	2019	2	06-18	최저	11억8000	1/-
			06-21	최고	12억원	1/-
	2020	1	04-25	최저	12억6300 ▲ 8300만원 (7.0%)	1/-
			04-25	최고	12억6300 ▲ 6300만원 (5.2%)	1/-
	2023	2	06-09	최저	15억7000	1/1317
			09-20	최고	17억1000	1/1314
98 ㎡	2019	27	05-01	최저	8억원	9/-
			12-07	최고	16억원	3/-
	2020	15	05-11	최저	14억500 ▲ 6억500 (75.6%)	13/-
			12-12	최고	17억7000 ▲ 1억7000 (10.6%)	10/-
	2021	4	01-15	최저	17억6000 ▲ 3억5500 (25.3%)	7/-
			10-23	최고	20억5000 ▲ 2억8000 (15.8%)	15/-
	2022	2	09-01	최저	17억4000 ▼ 2000만원 (-1.1%)	3/-
			05-07	최고	20억1000 ▼ 4000만원 (-2.0%)	10/-
	2023	8	02-17	최저	15억4000 ▼ 2억 (-11.5%)	10/1309
			09-26	최고	18억7500 ▼ 1억3500 (-6.7%)	2/1304
	2024	5	06-19	최저	17억9500 ▲ 2억5500 (16.6%)	12/1306
			08-08	최고	19억3000 ▲ 5500만원 (2.9%)	13/1302
99 ㎡	2019	3	06-12	최저	11억9500	5/-
			11-16	최고	15억5000	2/-
	2020	1	03-20	최저	14억1000 ▲ 2억1500 (18.0%)	3/-
			03-20	최고	14억1000 ▼ 1억4000 (-9.0%)	3/-
	2021	2	03-06	최저	17억5000 ▲ 3억4000 (24.1%)	2/-
			04-26	최고	19억6800 ▲ 5억5800 (39.6%)	2/-
	2024	1	08-16	최저	18억9000	2/1323
			08-16	최고	18억9000	2/1323
103 ㎡	2019	1	07-02	최저	13억7000	1/-
			07-02	최고	13억7000	1/-
	2020	1	05-20	최저	15억7000 ▲ 2억 (14.6%)	1/-
			05-20	최고	15억7000 ▲ 2억 (14.6%)	1/-
	2023	1	02-06	최저	16억원	1/1331
			02-06	최고	16억원	1/1331
122 ㎡	2019	10	03-23	최저	13억2000	13/-
			11-17	최고	17억5000	7/-
	2020	7	04-13	최저	16억원 ▲ 2억8000 (21.2%)	3/-
			12-08	최고	19억6000 ▲ 2억1000 (12.0%)	5/-
	2021	2	01-13	최저	20억원 ▲ 4억 (25.0%)	4/-
			03-17	최고	21억5000 ▲ 1억9000 (9.7%)	12/-
	2022	1	12-03	최저	18억원 ▼ 2억 (-10.0%)	8/-
			12-03	최고	18억원 ▼ 3억5000 (-16.3%)	8/-
	2023	2	01-19	최저	18억3000 ▲ 3000만원 (1.7%)	2/1328
			10-24	최고	21억원 ▲ 3억 (16.7%)	5/1312
124 ㎡	2019	3	07-10	최저	15억5000	3/-
			10-26	최고	15억6000	5/-
	2020	2	03-18	최저	16억원 ▲ 5000만원 (3.2%)	2/-
			05-30	최고	16억3500 ▲ 7500만원 (4.8%)	3/-
	2023	2	11-16	최저	20억9000	5/1319
			11-07	최고	21억6000	5/1323
151 ㎡	2019	9	04-28	최저	14억8000	2/-
			12-31	최고	19억9000	10/-
	2020	3	05-11	최저	19억9000 ▲ 5억1000 (34.5%)	11/-
			12-22	최고	23억8000 ▲ 3억9000 (19.6%)	5/-
	2021	1	03-18	최저	24억5000 ▲ 4억6000 (23.1%)	6/-
			03-18	최고	24억5000 ▲ 7000만원 (2.9%)	6/-
	2023	3	10-10	최저	23억5000	2/1328
			07-13	최고	26억원	8/1327
	2024	1	07-25	최저	25억5000 ▲ 2억 (8.5%)	10/1331
			07-25	최고	25억5000 ▼ 5000만원 (-1.9%)	10/1331
154 ㎡	2019	1	10-02	최저	18억3000	1/-
			10-02	최고	18억3000	1/-
	2020	1	12-12	최저	23억1000 ▲ 4억8000 (26.2%)	1/-
			12-12	최고	23억1000 ▲ 4억8000 (26.2%)	1/-
156 ㎡	2019	1	07-31	최저	18억원	2/-
			07-31	최고	18억원	2/-

관리비 정보

평형별 관리비 정보 (2024년 11월)

평형	겨울 관리비	여름 관리비	평균 관리비
20평	24만원	16만원	19만원
27평	31만원	21만원	25만원
30평	37만원	25만원	29만원
35평	44만원	30만원	34만원
37평	44만원	30만원	35만원
38평	46만원	31만원	36만원
45평	54만원	37만원	43만원
47평	55만원	37만원	44만원
55평	67만원	46만원	53만원

서울갈산초등학교

목동13단지 서울 갈산초 (학구도안내서비스)

목동신시가지13단지에서 배정되는 서울갈산초등학교는 학부모들에게 인기가 많은 학교예요!

• 학급당 학생수: 24.4명 (양천구 평균 21.2명, 서울특별시 평균 19.9명)
• 교사당 학생수: 20.8명 (양천구 평균 17.4명, 서울특별시 평균 16.3명)
• 1인당 급식비: 3,738원 (양천구 평균 3,929원, 서울특별시 평균 4,117원)
• 방과후학교 프로그램 수: 49개 (양천구 평균 40.9개, 서울특별시 평균 45.9개)

목동신시가지13단지 배정중학교

강서양천3학교군 중학교(출처: 학구도안내서비스)

 

서울 특별시 학군 상위 1~25%

 

서울 특별시 학군 상위 25~50%

 

서울 특별시 학군 그외

 

서울시 중학교 배정

근거리 추첨제

서울시 중학교 배정은 기본적으로 근거리 추첨제를 기반으로 합니다. 이는 학생의 주민등록 주소지와 가까운 중학교를 배정 대상으로 하여 추첨을 통해 학교를 배정하는 방식입니다.

주요 기준:

1. 학생 거주지: 학생의 주민등록상 주소를 기준으로 하며, 학교별로 설정된 통학 구역 안에 포함되어야 합니다.
2. 통학 거리: 가급적 가까운 학교에 배정되도록 합니다.
3. 추첨: 해당 구역 내 신청자가 많을 경우 추첨을 통해 배정됩니다.

추가 팁

1. 통학 거리를 미리 확인:배정 가능성이 높은 중학교의 위치를 지도에서 확인하고, 통학 거리를 계산해 보세요.
2. 특별 전형 고려:체육특기생, 예술특기생, 다문화 가정 등 특별 전형 조건이 있는 경우 관련 정보를 사전에 준비하세요.

관련 정보 확인

• 서울시교육청 및 해당 자치구 교육지원청 웹사이트에서 통학 구역 및 배정 방식을 확인할 수 있습니다.
• 서울특별시교육청

중학교별 진학률 (2023년 기준)

학교명	과학고 진학률	외고/국제고 진학률	자사고 진학률
강신중학교	0.4%	0.7%	0.7%
금옥중학교	0.7%	2.2%	4.8%
목동중학교	1.6%	3.8%	9.7%
목운중학교	1.7%	5.5%	14.4%
목일중학교	1.9%	1.9%	11.4%
봉영여중학교	2.7%	2.2%	5.4%
신남중학교	0.5%	0.0%	1.5%
신목중학교	3.7%	2.1%	6.0%
신서중학교	3.2%	1.2%	7.4%
신원중학교	1.0%	0.0%	0.0%
신월중학교	3.5%	0.0%	1.0%
신화중학교	0.5%	1.1%	0.0%
양강중학교	1.0%	0.7%	1.7%
양동중학교	0.8%	0.8%	1.2%
양서중학교	0.7%	0.0%	1.4%
양정중학교	0.5%	0.5%	44.6%
양천중학교	0.4%	0.0%	1.7%
영도중학교	0.0%	0.0%	0.8%
월촌중학교	2.0%	3.5%	13.2%

 

양천구 주요 고등학교 서울대 입결 (2022~2024)

년도	학교명	합계	수시	정시
2024	목동고등학교	11	2	9
	강서고등학교	11	1	10
	양정고등학교	11	5	6
	양천고등학교	9	3	6
	진명여자고등학교	5	2	3
	한가람고등학교	4	-	-
	신목고등학교	4	-	-
2023	목동고등학교	11	3	8
	강서고등학교	11	0	11
	양정고등학교	10	3	7
	양천고등학교	4	2	2
	진명여자고등학교	2	-	-
	한가람고등학교	10	4	6
	신목고등학교	9	3	6
2022	목동고등학교	8	4	4
	강서고등학교	14	1	13
	양정고등학교	8	3	5
	양천고등학교	6	3	3
	진명여자고등학교	9	6	3
	한가람고등학교	8	1	7

 

양천구 주요 고등학교 의학계열 입결 (2024)

학교명	합계
목동고등학교	40
강서고등학교	81(의치한약수)
양정고등학교	49
양천고등학교	26(의치한약수)
진명여자고등학교	11
한가람고등학교	17
신목고등학교	14(의치한약수)

 

목동신시가지13단지 학원가 지도

• 정부공공데이터를 활용하여 만든 반경 1km 이내의 학원가 지도 입니다.(2024.12 기준)
• 마커를 클릭하면 해당 위치의 학원 목록을 확인하실 수 있습니다.

-- 학원 이름 선택 --

 

 

 

주변 편의시설

• 하나로마트(경서농협): 696m, 2분거리
• 이마트(목동점): 1.3km, 5분거리
• 현대백화점(목동점): 1.7km, 6분거리
• 아이파크몰(고척아이파크몰): 1.8km, 6분거리
• 홈플러스(신도림점): 2.2km, 7분거리
• 코스트코(양평점): 2.8km, 10분거리

녹지시설

• 다람쥐공원(테니스장 8.7배): 가장 가까운 공원, 118m, 도보 1분거리
• 계남공원(여의도의 0.2배): 가장 큰 공원, 1.8km, 6분거리

대중교통

• 지하철 1호선 양천구청역: 208m, 도보 3분
• 가산까지 25분, 강남까지 45분
• 광역버스 정류장: 500m 이내

종합병원

• 홍익병원: 1.6km, 5분거리
• 구로성심병원: 1.6km, 6분거리
• 서울특별시 서남병원: 2.8km, 10분거리

마무리

목동신시가지13단지는 학군이 좋고 주변 환경이 뛰어난 아파트 단지예요. 서울갈산초등학교를 배정받을 수 있고, 공원과 병원, 대형마트까지 모두 가까워서 생활이 정말 편리할 것 같아요. 아이 키우기 좋은 환경을 찾으신다면 목동신시가지13단지를 꼭 한 번 둘러보세요!

 

 

2024.12.20 - [부동산/양천구] - [양천구] 강서양천3학교군 중학교